摘要：从武汉新房9月上半月成交量来看，汉阳的成 交量在武汉市排名第二，而且每周的成交量排名几乎都稳居前三。汉阳楼市销量持续走高，这与它的发展规划以及武汉房价洼地的地位是分不开的。其中汉阳的王家湾也在历经阵痛后卷土重来成为了汉阳新中 心。王家湾力争...
从武汉新房9月上半月成交量来看，汉阳的成 交量在武汉市排名第二，而且每周的成交量排名几乎都稳居前三。汉阳楼市销量持续走高，这与它的发展规划以及武汉房价洼地的地位是分不开的。其中汉阳的王家湾也在历经阵痛后卷土重来成为了汉阳新中 心。
王家湾力争核心地位
对于武汉人来说，提起汉阳，往往想到的就是钟家村，作为当仁不让的区域老商圈，是名副其实的老中 心，而王家湾则留给世人一个街道破旧、道路混乱，满身槽点的印象。或许正是固有形象的过于深入，以至于如今仍有人那样想，而事实上，今天的王家湾，早已今非昔比，俨然是一个“凤凰涅槃”的城市发展故事，往日的“委屈”终于可以洗刷一清。
2016年，《武汉市汉阳区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2016-2020年）》正式出炉，规划提出，将构建“一城、两带、三区”空间格局，其中王家湾将被打造成“三区”之一的“王家湾现代商务区”。这在汉阳区域整体发展史上具有重大里程碑意义，促进全区综合实力跃上新台阶，拉开了王家湾发展新序章。
王家湾现代商务区在产业上依托王家湾商务区扩容升级，以医药健康、汽车贸易、高端商贸为核 心，重点发展现代商务、O2O电商平台，打造副市级商业中 心。
王家湾现代商务区在市场供求上随着人信、万科、铁建等开发商的深耕细作，王家湾中 央生活区、中大十里新城、中国铁建国际城、龙阳1号、汉阳人信汇、龙阳时代、万科汉阳国际为核 心的王家湾片区也逐渐发展成人口聚集区。
今日的王家湾，早已焕然一新；明天的王家湾，宏伟蓝图雏形已俱。不难想象，借助政 府规划的利好，王家湾未来必将再上层楼，成为一座划时代的、国际化的都会大城。
王家湾助力形成“双核心”格局
王家湾片区作为汉阳的核 心片区，王家湾近年来的崛起大家有目共睹，商业方面有多个大型商业体包围王家湾，轨道交通3号线和6号线在这里交汇，在教育资源方面可以说也是占据了汉阳优质资源。
凭借独特的地理位置和优质的商业潜力，如今的王家湾已一跃成为汉阳核 心商圈，与钟家村商圈遥相呼应，形成了汉阳“双核 心”格局。
王家湾商圈以汉阳大道和龙阳大道交汇点为核 心，向四周发散，是新兴商业圈，实至名归的汉阳商业核 心地段。
现在的王家湾商圈类型涵盖百货、家电、餐饮、汽车、商务、娱 乐等，为汉阳人打造醇熟的百万方商圈资源；其东接武广-江汉路商业中 心，北临C BD商务中 心，西接江汉湾城市副中 心，南接车都沌口-汉阳工业中 心的独特地理优势，也让汉阳人对王家湾商圈的发展寄予了更多的期望。
在龙阳大道与汉阳大道两条主干道上聚集了众多大型商业体，目前在营商业体有：海天欢乐购、金马凯旋家居、好美家、大洋百贷、汉商21世纪购物中 心、武汉摩尔城、人信汇，王家湾中 央生活区商业，王家湾商业总体量高达近100万方，已经成为武汉最 大商圈之一。
连缀着大型商业体，通往玫瑰街、王家湾夜市，把汉阳人的吃、穿、住、行联结在一起的是王家湾地铁站。
提起王家湾地铁站，ABCDEFGHJKLM共12个出口，构成了一个偌大的城市地下枢纽。
其中，途径王家湾地铁站的3号线串联起后湖、王家墩C BD、硚口、汉阳、武汉经济开发区，4号线串起钟家村、楚河汉界、徐东商圈、武昌中 心商业。
王家湾地铁站通往的区域，超乎想象的丰富多元，既有包罗万象的巨大商圈，让人垂涎欲滴的美食街，延续城市内蕴的书店，还有林立高耸的甲 级写字楼。商业体在此蓬勃生长，汉阳潮流万象汇集于此，繁复偌大的空间里承载着汉阳印象。
日常生活所需、家人朋友休闲娱 乐等都能近距离满足，生活在这里，随时随地开启都会级缤纷生活。另一方面让下一代接受更优质的教育，成长路上才能起步即非凡，为未来奠定更好的基础。在教育上王家湾片区的中小学校有玫瑰园小学、永安堂小学、芳草小学、十里铺小学、钟家村实验小学、德才中学、武汉市二桥中学等，使其在学风浓郁的氛围中长大。
这个区域有哪些项目值得关注？
即将亮相的武汉电建地产·泷悦长安给王家湾区域及时补充了新盘，今年1月武汉市自然资源和规划局汉阳分局发布-武汉洺悦领江房地产有限公司申报的新建居住项目规划方案批前公示。
据查该项目地块是由武汉洺悦领江房地产有限公司于2021年6月29日溢价49.45%，以140530万元，楼面价15110.75元/㎡竞得的P(2021)049号纯住宅用地，出让面积24470㎡。
项目位于汉阳区十升路与十升一路交叉口东南角，属于汉阳核 心区域，出行便捷，靠近汉阳二环，生活配套醇熟。项目由3栋150米、1栋130米规模的超高层住宅组成。根据规划公示显示住宅建面83329.06㎡，总户数638户，并规划有社区卫生服务站、社区文化中 心、社区养老院、社区体育中 心。
泷悦长安是电建地产打造的高端住宅，聚焦武汉中高端改善人群。外部公建化立面点亮城市建筑天际线，内部选材考究的精装品牌打造现代轻奢的精装风格，仅638套，户型面积114-143㎡的单独入户房源为圈 层量身设计。纯新盘4号楼即将首开，备案均价约26137元/㎡，含35000元/平装修。
王家湾中央生活区湾玺16-28号楼已经全部推出，所有楼栋主体结构已经封顶，预计2023年正式交付，主推建面约75-165平毛坯房源，均价约18990元/㎡，主流三四房设计，以区域难得的约35%高绿化率、约3.16低容积率，营造法式园林低密住区。仅剩200余套，这也是入住王家湾商圈正核 心的机会。
东投汉阳城有东投地产集团开发，中国百强企业，东投汉阳城作为东投地产集团进驻武汉主城区的重点项目，必然将投入各项优质资源，后期兑现力有保障。项目距离3号线陶家岭站约500米，距离四新大道站约600米，未来地铁12号线建成后离港口村站仅约700米，处在3条 地铁交汇处。项目1、2号楼已于7月份首开，主推建面约106-129㎡毛坯房源，均价约17000元/㎡，目前还有少量房源在售。
改造后的汉阳大道、龙阳大道，宽敞、通畅，予人耳目一新，驾车出行舒爽畅快，走二环，直达三镇，光谷、天河机场、东湖不再遥远。而地铁4号线、3号线的通车，不仅让区域交通纵横交错，选择多样，更让王家湾以换乘站的优势，快速崛起，成为汉阳的新中心。摩尔城、海天欢乐购、大洋百货的相继建成，使王家湾一跃而成比肩汉口武广、武昌汉街的区域性知名商圈。交通、商业的成熟与发展，成为王家湾的一双强力翅膀，快速腾飞，引发整个武汉的仰望。
随着武汉城市建设的快速发展，如今的汉阳正在脱胎换骨，为武汉市民展现了一个风华正茂的中 心城区。而王家湾作为汉阳核 心商圈，地段的优势不言而喻。
