摘要：今天咱们聊的是一个比较特殊的主城区——汉阳区。山之南，水之北才能称作阳，但事实上如今的汉阳在汉江的南边，原来是因为汉江曾在郭茨口改过道，原本它是经龟山的南边流入长江的，汉阳最早在汉代就建了城，原本只是龟山下一座小城，解放后面积不断扩大，才有...
今天咱们聊的是一个比较特殊的主城区——汉阳区。山之南，水之北才能称作阳，但事实上如今的汉阳在汉江的南边，原来是因为汉江曾在郭茨口改过道，原本它是经龟山的南边流入长江的，汉阳最早在汉代就建了城，原本只是龟山下一座小城，解放后面积不断扩大，才有了今天的样子。通过天然的汉江和长江分割，我们一般把武汉分为三镇鼎立之势，汉阳，汉口，武昌。其中汉口和武昌都是各自由几个区组成，唯有汉阳镇独成一个区，也间接反映了汉阳相比武昌和汉口面积要小得多。
交通：从汉阳中心区到武汉最大的铁路客运、货运站仅5公里，距武汉天河机场仅28公里。区内318国道、汉阳大道、鹦鹉大道、琴台路和正在动工兴建的墨水湖北路形成了纵横交错、四通八达、方便快捷的交通网络。
教育：省示范（2所）：三中、二十三中，市示范（1所）：建港中学。
医疗：有武汉第五医院（江汉大学第二附属医院），泰康同济(武汉)医院，武汉市中医院汉阳院区
配套：汉阳如今有国博有永旺有四新有墨水湖，汉阳已经不是当初的那个汉阳了。
产业：这些年来，以九州通集团、健民药业为首，在龙阳湖畔集聚了一大批医药企业，“龙阳湖健康谷”产业园撑起了武汉医药行业的半壁江山。
以龙阳湖健康谷为中心，向东5公里是以泰康同济医院为核心的“智慧医养服务区”，向西5公里是以黄金口都市工业园为核心的“健康智能制造区”，这便构成了汉阳“一谷两区”大健康产业发展格局。努力打造“健康生活·汉阳造”的新名片。
除此之外，在招商引资方面，汉阳也不甘落后。粗略统计了一下目前已经落户或在建中的总部公司名单：
另外，建设中的方岛科技智慧城，也已经确定有十余家企业入驻：
看到这里，你是否也改变了汉阳没有特色产业、没有知名企业的印象呢？
从以第二产业为主导，到努力向第三产业跃进，汉阳的产业转型能否成功，谁也无法下定论，只能交给时间来证明。但现在，至少离摘掉“睡城”的帽子又更进一步了。
当然，作为购房者，我们买房不仅是看GDP，居住的环境和氛围也很重要。汉阳的优势在于配套成熟且丰富，虽然没有特别亮眼的，但也没有太大的短板，这也是为什么在区域发展缓慢的情况下，楼市却能如火如荼的原因。
汉阳的地理面积并不大，区域构造也不复杂，我们按商圈及新房供应的情况，大致可以划分成5个板块来看：
钟家村：
占据大武汉“十字路口”的优越地理位置，向北经江汉一桥是汉口武胜路、汉正街，向东经长江大桥便到了武昌司门口。武汉第一家麦当劳在这里开业，汉商集团在这里成长，90年代的钟家村曾经风光无两。
随着城市的发展与商业的迭代，钟家村逐渐在时代的浪潮中失去了光彩，正当大家觉得这里已经回天无力之时，归元片区改造的消息传来了。远洋带着240万方的超级大盘以及与成都太古里同等级的地标级商业街，又给了钟家村一个新生的机遇。
瘦死的骆驼比马大，作为历史文化底蕴丰富的老城区，钟家村各项配套都很完善，而且目前正处于大规模城改阶段，未来还有相当大的价值空间，对于有着改善需求的购房者而言，这里是个不错的选择。
五里墩：
早前的五里墩也是存在感极低，在2010年至2013年期间，中恒就在这里拿了四块地，总体量超过200万方。然而却一直没有动静，搁置了五六年的时间，“大地主”召来了万科、华润和华侨城三位大佬，并叫板汉口CBD、武昌CCD，放出打造汉阳UCC的豪言。然而事与愿违，只有万科真正落实打造了万科金域国际，华润的万象汇和华侨城的欢乐海岸均已告吹。
目前万科金域国际的住宅已经售罄，商业项目万科未来中心也已经签约企业入驻了，一路之隔的恒韵府（原华润万象汇已经从项目撤离），因为之前的停工，还在建设当中。从月湖桥望过去，也能明显看到两个项目的进度差距。
UCC的远景可以期待，但短时间内五里墩想要发展起来，还是不太现实。
王家湾：
当钟家村走向衰落的时候，王家湾一跃而起，成为了汉阳的新中心。汉阳第一家家乐福进驻后，又陆续迎来了海天广场、汉商21世纪、大洋百货、摩尔城、沃尔玛等众多商业体，也因此被戏称为“蔡甸人的购物天堂”。
调侃归调侃，王家湾的配套在整个区域是不可比拟的，除了商业体云集，还有地铁3/4号线双轨交汇，生活的便利性相当高。唯一的问题是，这个板块目前没有太多新房在售，能够选择的机会不多。
四新：
都说白纸最容易画出最美的蓝图，四新就是这样。因为曾经是农场，所以不需要经过拆迁、旧改等过程，就可以平地起高楼，所以四新才能快速发展成如今的新城。
这里的置业顾问最喜欢问的话是“您之前来过四新吗”、“您对四新的印象是什么”，坦白说，和大部分人一样，四新在我的脑海中就是荒凉，但只有真正踏上这片土地，你才能看到这里的城市界面早已焕然一新。从鄙视到接受，只需要很短的距离。
如果说以前的四新是和刚需绑定在一起的，那么方岛的到来改变了这个格局。除了配套、产业、生态环境的升级，房价也一跃突破了2万元/平。好在区域内目前的供应还比较多，且部分楼盘有一定的优惠折扣，所以上车还比较容易。
汉阳滨江：
在武汉这个城市，滨江之地，不富则贵，而汉阳是个例外。相较于早早步入豪宅片区的汉口滨江，和今年以爆发之势突飞猛涨的武昌滨江，汉阳滨江总显得不温不火。
最早的世茂，用了10年的时间也没能带动；后来的碧桂园，声势浩大地进驻，却也是哑火的命运；到现在平安、越秀、龙湖、金茂等知名开发商齐聚，是否能给汉阳滨江带来一丝生机呢？谁也不可获知。
但对于有着长江情节，对居住舒适度有要求，而预算又没有那么多的人而言，汉阳滨江是个性价比极高的选择。毕竟汉口滨江和武昌滨江，已经高不可攀了。
目前的汉阳还是比较适合自住，品牌的开发商也比较多，很适合刚需上车。
